浦東城市生命科技園，企業(yè)總部、研發(fā)中心等創(chuàng)新基地，項目總建筑面積為89,085.90m2，園區(qū)一共有十個稀缺獨棟，三種戶型，優(yōu)智規(guī)劃、靈創(chuàng)空間，匹配企業(yè)全生命周期業(yè)態(tài)需求。作為開放式智慧生態(tài)產(chǎn)學(xué)研、辦公一體的園區(qū)，讓眾多實力名企在此聚合，帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成強大的產(chǎn)業(yè)集群，助力企業(yè)加速發(fā)展。
此外，園區(qū)配套設(shè)施完善，地鐵上蓋工業(yè)用地，多重政策疊加利好，周邊產(chǎn)業(yè)集聚，龍頭企業(yè)林立，緊鄰上海保稅區(qū)海關(guān)及其辦公大樓，地理位置優(yōu)越，交通便利8分鐘可達中環(huán)高架路。
園區(qū)稀缺獨棟的優(yōu)勢
1、靈活實用的空間規(guī)劃
產(chǎn)業(yè)獨棟可以根據(jù)企業(yè)的需求進行自由定制，靈活規(guī)劃內(nèi)部空間，提高了空間的利用率，滿足企業(yè)個性化的工作需求。在一定程度上可以提高工作效率，實現(xiàn)企業(yè)運營價值最大化，而且適用的環(huán)境有利于激發(fā)員工的創(chuàng)造力和創(chuàng)新思維。
此外，產(chǎn)業(yè)獨棟通常擁有更大的面積，企業(yè)在從事生產(chǎn)研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新等方面提供充足空間，為企業(yè)日后的擴充及發(fā)展賦予更多的可能。
2、保障隱私及安全性
產(chǎn)業(yè)獨棟相較于擁擠的集約式大樓，擁有更高的隱私性和安全性。隱私性這對于企業(yè)、特定行業(yè)或高層管理團隊來說尤為重要，在獨立的環(huán)境中可以減少來自其他企業(yè)的滋擾，通過控制外來人員的進出，減少不必要的打擾，提供一個獨立、清凈的工作環(huán)境。
再者就是安全性，產(chǎn)業(yè)獨棟可以根據(jù)自身的需求建設(shè)門禁和安全監(jiān)控系統(tǒng)，保障企業(yè)的數(shù)據(jù)和資產(chǎn)安全的同時，對企業(yè)的商業(yè)機密和知識產(chǎn)業(yè)有了更好的保護。3、營造企業(yè)文化與彰顯實力
企業(yè)文化是企業(yè)核心價值觀和團隊凝聚力的體現(xiàn)。而產(chǎn)業(yè)獨棟為企業(yè)提供了專屬的空間，企業(yè)可以根據(jù)自身的需求進行裝修和創(chuàng)意設(shè)計，打造一個獨特而富有個性的環(huán)境，更好地展示和傳遞企業(yè)文化和核心價值觀，從而加深員工的對企業(yè)文化的認同感，提高員工的工作積極性和忠誠度。
同樣，在商業(yè)競爭中企業(yè)的形象也起著不可小覷的作用，產(chǎn)業(yè)獨棟作為一種新型辦公/生產(chǎn)空間，擁有專屬冠名權(quán)、專屬大堂、專屬電梯、專屬屋頂平臺、專屬地下停車場等多功能空間。是企業(yè)實力向外展示的一張有力名片，既能為企業(yè)帶來高效率的企業(yè)管理，還能讓企業(yè)擁有更高級的企業(yè)形象，讓企業(yè)在市場競爭中贏得先機。
4、穩(wěn)定經(jīng)營與節(jié)約成本
對于通過租賃場所進行經(jīng)營的企業(yè)來說，租金、租期、設(shè)施投入等因素?zé)o疑為企業(yè)的經(jīng)營隱藏著許多不確定性。購置產(chǎn)業(yè)獨棟可以很好的解決這些不確定因素的影響，讓企業(yè)可以更加安心投入設(shè)備及資產(chǎn)進行經(jīng)營，也讓員工更加安心的在企業(yè)工作。
此外，企業(yè)購置產(chǎn)業(yè)獨棟進行經(jīng)營可以節(jié)約經(jīng)營成本，因為購買產(chǎn)業(yè)獨棟作為固定資產(chǎn)是可以抵扣部分相應(yīng)的稅費，減低了企業(yè)的經(jīng)營成本，獲得更多了經(jīng)濟收益。
更有，在工業(yè)用地愈發(fā)稀缺的當(dāng)下，產(chǎn)業(yè)獨棟作為固定資產(chǎn)，能夠提高企業(yè)貸款融資能力，增加企業(yè)現(xiàn)金流，充分發(fā)揮財政杠桿作用，擴大經(jīng)營規(guī)模，增加經(jīng)營收益。即使在將來轉(zhuǎn)讓時，也可以通過出售股權(quán)的形式降低轉(zhuǎn)讓成本。
園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局
浦東城市生命科技園
浦東城市生命科技園作為上海城市發(fā)展集團首個產(chǎn)業(yè)園項目，亦是作為上海外高橋保稅區(qū)、浦東引領(lǐng)區(qū)、大張江政策等疊加區(qū)域的重要產(chǎn)業(yè)載體之一。致力于打造產(chǎn)學(xué)研、辦公相結(jié)合的各細分領(lǐng)域企業(yè)總部、研發(fā)中心等創(chuàng)新基地。
企業(yè)總部、研發(fā)中心等創(chuàng)新基地：園區(qū)由10棟5層高的獨棟建筑組成，有3種戶型，面積分別約為6100m2、8500m2、11300m2，專為企業(yè)總部、研發(fā)創(chuàng)新中心等需求打造。聚焦細分領(lǐng)域頭部企業(yè)、形成企業(yè)總部高端圈層，共享優(yōu)質(zhì)行業(yè)資源。
開放式庭院設(shè)計，8.1m超寬柱跨空間，首層層高5.1m，2-5層4.5-5.2m，巖板玻璃幕墻組合，戶戶通風(fēng)開陽，中心花園人車分流，300+地下車庫滿足企業(yè)進出便利。同時，綠色生態(tài)的環(huán)境讓企業(yè)內(nèi)部工作擁有更多想象空間，可冠名的企業(yè)總部更能完美呈現(xiàn)企業(yè)的實力與魅力。
浦東城市生命科技園·稀缺獨棟廠房
上海市浦東新區(qū)華申路55號
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